Претендентов на улучшение жилищных условий в городском округе Чехов, согласно недавно опубликованным уточненным спискам, прибавляется – общая численность признанных нуждающимися перевалила за 470 человек и продолжает расти, – об этом на днях сообщили региональные информационные агенстства. Сообщили то ли с грустью, то ли с укором: мол, поглядите-ка на них – отсталые какие!
Действительно, в нынешнем городском округе (а ранее – в муниципальном районе) с выделением квадратных метров нуждающимся дело идет ни шатко, ни валко – тасуя маневренный муниципальный фонд, чиновники пытаются сдвинуть очередь с мертвой точки, однако не выходит по объективным причинам. Здесь как бы не хотелось найти виноватых, не получится – программа проваливалась в бездну многие лета, и не один глава муниципалитета о ней забывал, но многие: эстафетная палочка передавалась из рук одного высшего должностного лица в руки другого, покуда не стало ясно – пропал калабуховский дом. Застройщики обещаний не выполняли, инвестиционные контракты перекраивались в ущерб интересам города и района с дозволения бывших главных и ответственных (некоторые из них нынче сидят в местах не столь отдаленных, правда, за иные грехи), а народ в итоге оставлен без какой бы то ни было перспективы. При этом самые стойкие заняли эту очередь за жильем еще в конце 80-х годов прошлого века и до сих пор не получили вожделенные квадратные метры. Как так получается, что строительство в регионе идет бурными темпами, девелоперов еще 10 лет назад в районе было хоть отбавляй, а так называемых социальных квадратных метров как не было, так и нет? Все очень просто: программа была разработана еще в СССР, когда и деревья, как известно, были выше, и трава зеленее, а реализовывать ее приходится сейчас, когда правила игры не просто изменились, но перекроены вдоль и поперек. “Обеспечение жильем и улучшение жилищных условий граждан является приоритетным направлением деятельности руководства округа. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 470 семей. В 2018 году было предоставлено 30 квартир по договорам социального найма”, – говорится в официальном отчете за прошлый год (какие цифры будут в отчете за год нынешний пока не очень понятно). Показатели, прямо скажем, не очень. Такими темпами не победить. До кучи, если представлять проблему более комплексно, сюда же стоит добавить необходимость расселения аварийного жилого фонда (на начало года его объем составлял более тысячи квадратных метров), что тоже требует свободных квартир в муниципальной собственности для предоставления расселенцам. Где взять жилплощади? Вопрос без ответа. В прошлом году муниципалитету удалось буквально выцыганить у минобороны несколько квартир для передачи их тем, кого выселили из ветхого и аварийного фонда. Однако это все равно капля в море – не поможет. Безрассудная строительная политика, годами проводившаяся товарищами с самого верха, позволила девелоперам в прямом смысле слова нарезвиться всласть на нашей земле, отстраивая дырявые микрорайоны без инфраструктуры, выводя деньги в том числе в те самые офшоры (с которыми нынче неловко и избирательно власти борются), получая от такого расклада баснословные выгоды, а после банкротясь и растворяясь в воздухе. Губернский, Олимпийский и так далее должны были покрыть как минимум 1/8 часть потребностей района в социальном жилье для граждан. Но, как говорится в старом анекдоте, “не шмогла я, не шмогла…”. Однако самое печальное, что взять в ближайшей перспективе окружным властям недостающие для реализации программы обеспечения граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, квадратные метры будет неоткуда – иссяк инвестиционный строительный бум, причем, не только в Чехове. Более строгие правила игры на девелоперском рынке выдавливают с поля готовых на все ненадежных инвесторов, а устойчивые компании далеко за МКАД соваться не хотят – нерентабельно. И хоть ты лоб расшиби, хоть кокошник на чиновников нахлобучь, а все едино. Строительных резервов в городе почти не осталось, в маневренном фонде жилья объективно кот наплакал, а доходные дома у нас строить закон не позволяет. Поэтому очередь в Чехове за квартирами будет расти и не станет сокращаться ровно до тех пор, пока на самом верху властной пирамиды, наконец, не перекроят архаичную советскую систему распределения жилья и не переставят ее на рельсы современных российских экономических реалий. Нам же остается только на цифры в ведомостях грустно поглядывать – авось, рассосется. Ольга Валерьева