ДОМ БЫТА ВСЕ РАВНО ПРОДАДУТ


просмотров: 121

Здание бывшего Дома быта в Чехове пустят с молотка. Решение о проведении торгов по продаже муниципального недвижимого имущества подписано руководством городского округа Чехов, а соответствующий документ опубликован на официальном сайте муниципалитета. Общая площадь продаваемого объекта превышает 35 тысяч квадратных метров. Также продается и земельный участок, занимаемый зданием. Начальная цена установлена в размере 165 840 000,00 рублей без учета НДС. Организатором аукциона выступает Комитет по конкурентной политике Московской области. Казалось бы, рядовая новость – продают и продают. Однако судя по тому, какие нешуточные страсти разгораются вокруг процедуры продажи, простым грядущий аукцион не будет.

Арендаторы бьют тревогу и бьют во все колокола: если здание будет пущено с молотка, то их могут попросить заплатить совсем иную цену за аренду или вовсе попросить на выход. Власти недоумевают: почему при продаже муниципального имущества они должны учитывать интересы бизнесменов? Бизнесмены тем временем упирают на то, что оказывают населению услуги, без которых население никак не может обойтись, что их деятельность имеет социальную значимость, что в связи с приватизацией объекта будет распущен весь персонал, – так написано в петиции, размещенной на очень популярном нынче, но весьма бесполезном сайте www.change.org.

Власти говорят, что никаких сотрудников дома быта нет, а есть сотрудники частных предприятий, которые арендуют помещения у муниципалитета в муниципальном здании. “Дом Быта построен в 1977 году, на деньги, выделенные Городским производственным объединением по бытовому обслуживанию населения, для централизованного оказания городу различных бытовых услуг. Дом Быта существует 40 лет, все эти годы здание используется по прямому назначению и несет основную нагрузку по бытовому обслуживанию населения города Чехов и района”, – также говорится в петиции. Однако не уточняется, что услуги горожанам оказываются все-таки не бесплатно, потому что все предприятия, расположенные на территории Дома быта, являются коммерческими, основной целью самого их существования является получение прибыли от осуществления деятельности.

Предпринимателей можно попытаться понять – аренда выгодная, место удобное, народ знает, куда идти. Но, с другой стороны, актив-то для муниципалитета все равно условно непрофильный. Вот редакция газеты “Лопасня” тоже социальную нагрузку на себе волочет (все плечи стерла!), однако ни на какие поблажки в области арендной платы за помещения не рассчитывает. Сменился на Полиграфкомбинате собственник – потопали искать другое место, потому что в наших условиях никто никому ничего не должен. На самом деле, история с продажей Дома быта, не стоит и выеденного яйца. Это история столкновения интересов бизнеса (малого и очень малого), которому уютно и удобно сидеть на территории Дома быта, который получает прибыль, который не хочет ничего в своей жизни менять, тем более, из-под палки, и интересов собственника Дома быта (неважно, является ли собственник муниципалитетом или частным лицом Иваном Пупкиным).

У Дома быта, как и у любого другого дома, есть управляющий – ООО “Браслет”. Эта организация управляла активом явно не за спасибо от чиновников. Значит – получала прибыль. Переводить спор этих вот хозяйствующих и не хозяйствующих субъектов в область морали и этики как минимум глупо. Здание принадлежит муниципалитету испокон века, стоит у него на балансе и отъедает определенную часть бюджетных денег на свое содержание, не принося особенного дохода – так говорят чиновники. Так как в этом самом бюджете округа на сегодняшний день образовалась дыра размером в полмиллиарда рублей (долги и кредитные обязательства), которую нужно закрывать, то продать муниципальную собственность, которая не приносит дохода, – самый логичный шаг.

И здесь даже если бы очень хотелось обвинить муниципальных чиновников, ничего не выйдет – от, простите за вольность, непрофильных активов принято избавляться. Другой вопрос – кто довел казну до долгов в полмиллиарда, и почему доведший до сих пор не сидит (или сидит?). Но к конкретной проблеме этот вопрос не имеет отношения. Как распорядится зданием новый собственник? А вот это никому неизвестно. Возможно, он и не станет никого гнать на улицу, а оставить все как есть. Да и когда он случится, этот новый собственник, тоже никто не знает – желающих вкладываться в такую недвижимость в Чехове вряд ли найдется много. Здание, как мы уже отметили, выставлено на торги с начальной стоимостью 165 миллионов рублей. После продажи на его территории может быть организовано что угодно – от ресторана до супермаркета. Это тревожит. Однако продавать все равно будут, причем на законных основаниях. Пора привыкнуть к тому, что это рынок, где каждый сам за себя. Большому количеству чеховцев не нравится перспектива Дом быта в его нынешнем виде потерять. Однако Дом быта в его нынешнем виде, по большому счету, никакой ценности-то и не представляет, если задуматься. Дело привычки. И частного бизнеса.

 

Александр Михайлов

Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

просмотров: 121