16 марта жизнь горожан перестала быть томной – к ним в дом не разуваясь вломились Фонд капитального ремонта и нанятое им “агентство по взысканию”: в почтовых ящиках жители Чехова обнаружили некие долговые претензии, в которых сообщается о гигантских (суммы доходят до 30 тысяч рублей) задолженностях за капитальный ремонт, а также содержится требование оплатить долг в течение 30 дней. Иначе – суд. Для удобства людей добрые дяди и тети даже заполненную квитанцию на листочке напечатали. При этом большинство получивших подобное письмо счастья не имеют никаких долгов, а все счета оплачивают своевременно и в установленном законом порядке. Очередное мошенничество? Чья-то злая шутка? Ошибка? Разобраться сложно, но можно.
Сказать, что люди в шоке от происходящего, значит не сказать ничего. Сначала они пугаются суммы якобы накопленного долга и словосочетания “досудебная претензия”, потом вчитываются в текст, состоящий из многих букв, а потом приходят в ярость, так как понимают, что их снова делают без вины виноватыми, заставляя расхлебывать законодательную и исполнительную безалаберность управляющих компаний и чиновников, а также чрезвычайно и не очень уполномоченных должностных лиц. “Уважаемые собственники помещений городского округа Чехов! Доводим до Вашего сведения, что на территории городского округа Чехов Фондом капитального ремонта Московской области проводится работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также сверке ранее оплаченных платежей собственников”, – говорится в тексте массово раскиданных по почтовым ящикам “претензий”. И в догонку сообщается, что вся эта история была организована потому, что “выявлены массовые случаи непоступления на расчетный счет фонда взносов, оплаченных через некоторые управляющие компании”. На просьбу пояснить происхождение многотысячных задолженностей, указанных в претензиях, разосланных чеховцам, представители фонда капремонта в пабликах соцсетей отвечают однотипно: “В случае получения УВЕДОМЛЕНИЯ-ПРЕТЕНЗИИ, в которой указан некорректный номер помещения и/или лицевого счета плательщика (Например, в УВЕДОМЛЕНИИ указано помещение № 01, а вы являетесь собственником помещения № 1), просим данное УВЕДОМЛЕНИЕ считать НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ”. А также предлагают позвонить по телефону 8 (495) 221-29-15 и как-то отправить квитанции об уплаченном взносе представителю компании. Стоит отметить, что мы не смогли пройти этот путь – после часа ожидания на линии, наш звонок сорвался, после второй попытки и получаса ожидания трубку на том конце просто положили. *** Идем другим путем и обращаемся к сайту Фонда капитального ремонта Московской области. Там про нашу беду тоже пишут, жалуются на безответственность граждан и ссылаются на закон: “В соответствии со ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Закона Московской области от 01.07.2013 №66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах”. Опустим тот неловкий момент, что сам по себе факт вменения обязанности вносить деньги в фонд противоречит закону, так как пополнение любых фондов добровольно – это непреодолимое обстоятельство, одобренное на самом верху, действия которого нынче ругать небезопасно. Сосредоточимся на том, что свои “требования” оплатить якобы имеющуюся астрономическую задолженность контора разослала вовсе не злостным должникам и платежным рецидивистам, а добросовестным гражданам, которые как и положено ежемесячно отстегивают фонду немаленькую сумму. Да и как можно не заплатить, если строка “взнос на капремонт” включена в единый платежный документ?! Возможно, средства не доходят до этого самого Фонда капитального ремонта по вине платежного агента, который деньги собирает. Но тогда и претензии предъявлять нужно именно ему. В “МособлЕИРЦ”, который аккумулирует платежи за капремонт и куда мы дозвонились, утверждают, что деньги фонду перечисляются вовремя и в полном объеме. Более никаких пояснений не дают – сами, видимо, не очень в курсе. Из пояснений платежного агента: “Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт могла образоваться у жителей по нескольким причинам, в том числе: – абонент не оплачивал счета, – квитанции на оплату взносов не приходили, – платежный агент не перечислял оплаченные взносы в Фонд капитального ремонта и/или не предоставлял отчеты по произведенным оплатам. В настоящий момент по выявленным фактам непоступления денежных средств и непредоставления отчетов по произведенным оплатам Фондом проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка”. Еще немного разъяснений от “МосОблЕИРЦ”: “В документах (уведомлениях-претензиях – ред.) отражена сумма долга, рассчитанная Фондом капитального ремонта Московской области, а также реквизиты Фонда для произведения оплаты. Обращаем внимание. В платежных документах, получаемых собственниками от ООО «МосОблЕИРЦ», указаны текущие начисления и, при наличии, задолженность за предыдущие периоды с даты включения дома в договор между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ». В долговых документах, получаемых собственниками от компаний по взысканию, указана задолженность, образовавшаяся с даты включения дома в региональную программу”. Гражданам, которые за все заплатили сполна, но все равно получили квитанцию на круглую сумму, советуют не паниковать, а добиваться телефонной аудиенции в фонде или фирме-взыскателе и предоставлять “квиточки» об оплате по требованию тамошних сотрудников. Здесь, конечно, у многих с грохотом должно упасть забрало. С какой это радости добросовестный плательщик должен кому-то и что-то доказывать, распечатывать “квиточки», предоставлять их третьим лицам или раскрывать свои персональные данные?! Юристы говорят, что не должен – нет такой обязанности у гражданина, который за все заплатил вовремя. Выходит, что фонд капитального ремонта пугает людей, надеясь на то, что кто-то испугается и оплатит счет? А ведь кто-то действительно испугается и либо загремит на больничную койку с инфарктом, либо отнесет деньги (иногда последние) в кассу. Вот только потом доказать что-то и вернуть заплаченное почем зря будет уже очень непросто. *** Кстати, с третьими лицами тоже не все ясно. Требование погасить задолженность гражданам “выкатила” некая коллекторная фирма под названием ООО “Жилищник-ПРО”, с которой у фонда имеются какие-то договорные отношения, возникшие “на основании заключенных контрактов в ходе открытых конкурсных процедур между Фондом и следующими организациями: • ООО «Жилищник – ПРО»: тел. 8 (495) 221-29- 15, эл.почта: 2212915@fkr-mosreg.ru». Грубо говоря, капитальная контора наняла своего рода коллекторов. И уверяет при этом, что персональные данные наши без нашего на то согласия (а мы ведь такового не оформляли!) «Жилищнику-ПРО» не предоставляла. Каким образом без передачи персональных данных можно что-то взыскать, нигде не поясняется. При этом сам же Фонд капитального ремонта ничтоже сумняшеся заявляет, что этот самый «Жилищник-ПРО» имеет право на личные встречи; телефонные переговоры; подготовку и направление претензий должникам о наличии и сумме долга; подготовку и направление в суд исковых заявлений и заявлений о вынесении судебных приказов с комплектом соответствующих документов. Все это без персональных данных? Без имен, фамилий и номеров телефонов? Не подходит пестик тычинке – что-то здесь не так. *** Подобные истории уже случались. Например, в Волгограде в конце 2018 года Фонд капремонта и коллекторская фирма также заключили договор по взысканию долгов с жителей (которые за капремонт в большинстве своем платили исправно) и начали рассылать так называемые “письма счастья”. Волгоградцы закусили удила и забросали прокуратуру жалобами. Итог – фонд получил по шапке, губернатор получил по шапке, а народ получил разъяснения. Так как за двое суток получить какой бы то ни было внятный ответ от властей, региональных операторов, распорядителей, управленцев у нас не вышло, будем пока опираться на опыт Волгограда. В конце концов, закон един для всех регионов страны. К следующему выпуску “Лопасни”, хочется надеяться, ситуация и на наших местах прояснится. Так вот, волгоградская прокуратура, разобравшись, вынесла вердикт: согласно действующему законодательству взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт является компетенцией регионального оператора. Никаких коллекторов для взыскания фонд нанимать не может. И точка. Если же таки нанял, а коллектор выставил некорректные счета (вы платили, а в должники все равно попали), занялся угрозами или вымогательством, то граждане имеют право подать иски в суд и компенсировать себе моральные страдания. Добросовестный плательщик должен быть злым и напористым! Чеховцы, кстати, собираются подавать массовые жалобы в прокуратуру округа, и правильно делают. Пока мы не научимся наказывать их, они так и будут пороть нас, причем публично и не без огонька. Александр Михайлов