Задолженность граждан за коммунальные услуги перед управляющей компанией “ЖКХ Чеховского района” превысила 900 миллионов рублей и уверенно приближается к миллиардному рубежу – такого в Чехове не случалось никогда.
В связи с отрицательным балансом на счетах и нависающей Дамокловым мечом необходимостью готовить округ к предстоящему отопительному сезону, руководство предприятия решило отказаться от выплат премий собственному персоналу. При этом оклады и доплаты за сверхурочные обещают выдавать в полном объеме. Лишение премий представляется как временная мера – их обещают вернуть как только МП “ЖКХ” выберется из долговой ямы. Но персонал все равно встал на дыбы, и людей можно понять: зарплаты у них не просто невысокие, а прямо скажем нищенские. Например, операторы котельных говорят о заработке в 12 тысяч рублей – на такие деньги без премий и стимулирующих выплат не проживешь. У народа нынче каждая копейка на счету, а за спиной – семьи, дети и кредитные обязательства. При этом, работают в МП “ЖКХ” хорошие специалисты, знающие инженерную инфраструктуру округа как свои пять пальцев. Уйдут они – кто придет на их место работать за копейки? Высококвалифицированный персонал? Вряд ли. Присутствовавшего на встрече с коллективом заместителя главы округа Алексея Миронова люди подвергли обструкции. Но, что самое печальное, ни чиновник людей, ни люди чиновника слышать не хотят. Складывается впечатление, что все друг от друга и от взаимных претензий чертовски устали, поэтому диалога не получается. *** Однако, видится, что проблема более масштабна, и без глубокого анализа ее причин, а также без экспертной разработки алгоритмов выхода из этого долгового лабиринта мы рискуем провалиться в череду прорывов в прямом смысле этого слова. Износ инженерной инфраструктуры составляет от 50% до 75%. На что и чем будут латать дыры, если денег нет и люди по счетам на платят? То, что в коммунальном королевстве дело плохо, а кризис неплатежей подступил к самому горлу стало понятно еще в прошлом году. В сентябре 2018-го окружные власти забили тревогу – сумма задолженности потребителей перед МП “ЖКХ” превысила 400 миллионов рублей. Тогда же в администрации была создана специальная комиссия по урегулированию вопросов, связанных с взысканием с населения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Ее возглавил все тот же заместитель главы окружной администрации Алексей Миронов. В его обязанности входил анализ ситуации, вызов на ковер злостных неплательщиков, урегулирование вопросов реструктуризации задолженности и прочее, прочее. Судя по тому, что сумма общего долга менее чем за год выросла до 900 с лишним миллионов, меры оказались неэффективными. Не помогают выбить долги из граждан ни объявления на подъездах с перечнем особо злостных неплательщиков, ни угрозы законопатить канализацию, ни собственно лишение благ и судебные приказы. Однако не только собственники квартир увиливают от оплаты потребленных услуг. Часть 900-миллионного долга, пусть и совсем небольшую (около 1/8), составляют, например, просроченные платежи Министерства обороны, которое до сих пор владеет жилым фондом на территории военных городков, но почему-то не желает его обслуживать, в том числе и финансово. Расходы же ресурсоснабжающей организации МП “ЖКХ Чеховского района” на поставку тепла и воды в эти населенные пункты все растут и растут, а из-за ветхости инфраструктуры, которую собственник не модернизирует, возникают просто колоссальные потери в сетях – ресурсы уходят в никуда. *** И все-таки видится, что главная причина сложившегося кризиса неплатежей – обнищание населения. Именно собственники квартир задолжали муниципальному предприятию более 840 миллионов. Помимо недисциплинированных, но состоятельных граждан, велика среди неплательщиков доля тех, кому нынешние цены на жизнь просто не по карману. Бесконечно растущие тарифы складываются в итоге в неподъемную для большинства даже работающих людей сумму, и тогда они встают перед выбором: заплатить за квартиру или купить еду. Ведь несмотря на все молитвы правительства и его министров, реальные доходы россиян падают уже пятый год подряд, а настоящая медианная зарплата по разным оценкам экспертов колеблется в коридоре от 13 до 18 тысяч рублей (средняя по официальным данным в январе–марте 2019 года составила 52 тысячи рублей). Дела неплательщиков передаются в суд, судебные приставы пытаются задолженность взыскать, но брать порой у людей просто нечего. Выселить же собственника приватизированной квартиры чрезвычайно трудно. Поэтому почти 200 миллионов из общей суммы долга граждан за ЖКУ признаны безнадежными к взысканию. Что делать ресурсоснабжающим организациям, коей является в частности МП “ЖКХ”? Да, имеет место неэффективное управление компаниями. Да, коррупция в сфере ЖКХ в стране запредельная. Но все-таки. Ни на тарифную политику, ни на доходы граждан ресурсники повлиять не могут, становясь фактически заложниками кризиса неплатежей. Проблема комплексная и глобальная. Примочками на уровне местных властей, которых, к слову, тоже сделали крайними, ситуацию не поправить. А в российском правительстве, которое пишет правила игры, гигантские коммунальные долги с бедственным положением граждан связывать не желают, бесконечно повторяя, что причина проблемы кроется в отсутствии дисциплины и в привычке жить не по карману. *** И немного о жизни, а не о теории. В августе мы получим новые платежки за ЖКУ с новыми ценами на свет, газ, тепло и воду, и они нас явно не порадуют. “Сколько нужно зарабатывать, чтобы иметь возможность все это оплачивать?!”, – спрашивает в письме в редакцию молодая мама из Чехова, которая за свою “двушку” вынуждена платить более 7 тысяч рублей, но при этом не может оформить субсидию, так как муж официально не трудоустроен и получает в нарушение закона зарплату в конверте. Распространенная ситуация, согласитесь. Что делать? Работу с “белой” зарплатой найти практически невозможно, ибо в частном секторе экономики ее мало, а в бюджетном все места заняты. Рисковать и вкладываться в свой бизнес можно только в том случае, если есть начальный капитал или возможность взять кредит. А если нет такой возможности? Для многих это тупик. И все же стоит напомнить, что те, кому коммунальные платежи не по плечу, могут оформить субсидию на их оплату. Делается это довольно просто. Согласно закону Московской области, право на компенсацию имеют те собственники, расходы которых на ЖКУ в общей сложности равны или превышают 22% от совокупного дохода всех членом семьи (алиментные выплаты на детей в доход не включаются). Если семья или одинокий человек тратит, например, 30% от дохода на оплату квартиры, то недостающие 8% ему вернут на банковский счет. Если траты составляют 40%, то компенсируют уже 18%, и так далее. Однако эта мера поддержки носит уведомительный характер, то есть, потенциальный ее получатель должен в письменном виде изъявить свое желание получать компенсацию, обратившись в органы социального обеспечения и приложив нужные справки. Сделать это можно через МФЦ, там же можно получить информацию о перечне соответствующих документов для каждого конкретного случая. Решение о назначении компенсации или об отказе в нем выносится в течение 10 дней, и его можно обжаловать. Услуга эта муниципальная, поэтому оказывается довольно быстро. Вера Павлова