Очередным полем битвы может стать территория микрорайона Губернский – новый владелец земли намерен избавиться от незаконно, по его мнению, построенных автостоянок, чтобы на их месте соорудить… другие стоянки, а также гаражи, многоуровневые парковки, торговый центр и даже дом быта. Жители микрорайона к такой загогулине судьбы оказались не готовы и требуют объяснений: на каких таких основаниях ООО “ДА Винчи” хозяйничает на их территории, есть ли у него соответствующие разрешающие строительство документы и как общественное пространство Губернского оказалась в частных руках.
С последним разобраться проще всего. Земля в микрорайоне до начала стройки века принадлежала компании “Траст-Инвест” (как такой лакомый кусок попал в частные руки науке не известно), которая продала участок площадью 40 гектаров ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» – так называемой дочке печально известного акционерного общества “СУ-155”. Компания обанкротилась, и ее имущество пару лет назад было по решению суда выставлено на торги. К слову, межевание земель в Губернском не могли провести с 2009 года, и именно это стало причиной вечной чехарды с территориями. Так или иначе, землица микрорайона ушла с молотка, и приобрело ее некое ООО “ДА Винчи”, прописанное в Чехове на улице Гагарина и принадлежащее местному предпринимателю Валерию Дробышеву. Основным видом деятельности компании, согласно публичной справке, является строительство жилых и нежилых зданий. Однако уставный капитал “ДА Винчи” составляет всего-навсего 10 тысяч рублей, а зарегистрирована фирма менее полугода назад – летом 2019-го. Соответственно, успешно реализованных проектов у данного конкретного ООО не имеется, что дает повод жителям Губернского сомневаться и переживать. Правильно делают, кстати. За 20 лет с момента возникновения идеи строительства микрорайона и до сего дня и с землей, и с домами, и с социальной инфраструктурой случилось столько всего нехорошего, что газетной полосы не хватит описать.
ПЕРВЫМ ДЕЛОМ – ГАРАЖИ
Первым делом новый владелец земли собирается построить несколько десятков гаражей на участке у водозаборного узла. Продавать эти гаражи “ДА Винчи” намерено по 600 с лишним тысяч рублей за единицу. Еще на нескольких принадлежащих компании участках земли, будут оборудованы платные парковки. Кроме того, обещают построить торговый центр и дом быта. Но пока не в них дело, а в том, что на месте будущих платных парковок сейчас расположены… другие платные парковки. Их соорудили предприимчивые граждане, не согласовав ни с властями, ни с собственниками – под шумок с банкротством бывшего владельца земли ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания». Новый собственник решительно наступает на пятки этому стихийному бизнесу и требует от жителей микрорайона убрать свои автомобили, в том числе с территории у котельной, где “ДА Винчи” намерено построить многоуровневую стоянку. Жители микрорайона ожидаемо встали на дыбы, так как рушится привычный уклад, да и от всяких проходимцев люди за годы войны с застройщиками, инвесторами, подрядчиками и управляющими компаниями дико устали. Запах назревающего бунта почувствовали и чиновники администрации округа, и сам застройщик. Однако пока предпринятые попытки успокоить и проинформировать людей успеха не принесли. Общение представителей компании “ДА Винчи” (они предпочли сохранить анонимность) с жителями мирокрайона, которое было организовано почему-то в социальных сетях, превратилось в натуральную склоку: ни одна, ни другая стороны в выражениях не стеснялись. Правда, якобы представитель якобы застройщика по уровню трамвайного хамства уверенно заткнул за пояс всех прочих участников “дискуссии”. Реальную встречу с инициативной группой из Губернского провели на днях глава округа Марина Кононова и городской прокурор Владимир Евсютин. Как сказано в пресс-релизе администрации, “по результатам запланирована встреча с собственником земельных участков, приобретенных на торгах по продаже имущества ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания», с целью разъяснения возможного их использования в рамках утвержденных документов территориального планирования развития микрорайоне Губернский”. Мероприятие это должно состояться на днях, о его итогах мы обязательно расскажем. Кто в этой истории прав, а кто самозванец пока понять действительно сложно. Нужно как минимум разобраться в документах, как максимум – дождаться официального заявления властей по этому вопросу. Одно ясно: ближайшие несколько недель для жителей Губернского не будут простыми. Впрочем, им не привыкать.
ДЕЛА ДАВНО МИНУВШИХ ДНЕЙ
Губернский стал для Чехова притчей во языцех еще до своего появления на свет. Принятие микрорайона было долгим и болезненным. В итоге и само место, и его обитатели перестали отторгаться горожанами как нечто чужеродное только пару лет назад. Но проблем все равно меньше не стало. Когда ныне обанкроченная компания “МОИСК” при поддержке местных муниципальных властей в лице главы района Анатолия Чибескова в 2010 году затевала эту большую стройку, то обещала горы золотые. “Через несколько лет при въезде в город Чехов вырастет новый жилой массив из 21 многоэтажного жилого дома, в микрорайоне будут возведены два детских сада, школьный комплекс и другие объекты социально-бытового назначения. Микрорайон «Губернский» – это самый масштабный проект на территории нашего района. Всего будет введено более 330 тысяч квадратных метров жилья”, – говорил тогдашний заместитель тогдашнего главы администрации Чеховского муниципального района Андрей Аверьянов. Руководитель инвестиционных проектов “МОИСК” Юрий Костюк пошел еще дальше: “Помимо жилья инвестор построит всю необходимую инфраструктуру: два детских сада, школу, гаражный комплекс на 2700 мест, спортивный павильон, торгово-развлекательные центры и тому подобное. Инвестиции оцениваются в 10,2 миллиарда рублей”. Проект действительно получился самым масштабным, но исключительно по количеству проблем, недоделок, недоработок и откровенного бардака. То, что с обещанной инфраструктурой обязательно случатся проблемы, было ясно уже в момент “заведения” инвестора в район: расплывчатые формулировки, постоянные переносы сроков сдачи того, пятого и десятого, бесконечное выколачивание исполнения заявленных в инвестконтракте обязательств, отсутствие расчетов присоединения нового жилого массива к стареньким коммунальным сетям и так далее, и тому подобное. Сложно поверить в то, что тогдашние власти, активно делившие место под солнцем, были не в курсе, ничего не слышали, ничего не видели и ничего не знали. К Губернскому так или иначе приложили руку как минимум три районных главы (Чибесков, Слободин и Юдин) и один городской (Степеренков), но иных уж нет, а те далече. Депутаты, которые дружно ободряли тогдашних чиновников и одобряли их решения тоже разбежались кто куда, и хоть трава не расти. Как такой приличный кусок земли попал в частные руки? Почему на этом приличном куске земли были построены уродливые (да простят жители микрорайона) человейники, а не современный экологичный и недорогой жилой комплекс – пусть меньший по площади, но более удобный для города? Вопросов очень много. Правда, ответы на них мы не получим никогда, ибо ворон ворону глаз не выклюет, а гадать не очень хочется – фантазия буйная. Одно ясно как божий день: безалаберность инвестора и многочисленные попустительства муниципальных властей привели к нынешней ситуации, когда неразмежеванные с 2009 года земли фактически ушли с молока в третьи руки, и округ уже ничего с этим поделать не может. Разве только пытаться не пустить нового владельца с его строительными амбициями дальше границ генерального плана да правил землепользования и застройки. Александр Михайлов