В городском округе проводятся публичные обсуждения одного из основных градостроительных документов для всех нас – правил землепользования и застройки. Именно эти правила устанавливают: вот здесь саду цвесть, а тут – мусорному полигону быть. Для Чехова проект разрабатывало ГУП МО “НИиПИ градостроительства”, и не за бесплатно. Главные буквы ПЗЗ городского округа Чехов новой редакции – КУРТ (зона комплексного и устойчивого развития территории). По поводу КУРТов войны чиновников с гражданами ведутся почти во всех муниципальных образованиях региона с переменным успехом. А у нас – тишь да гладь. И только активисты из разных гражданских объединений так или иначе пытаются актуализировать вопрос и внести его в повестку всех жителей Чехова и окрестностей. Получается не очень: на последние публичные обсуждения в администрацию округа по проекту правил землепользования и застройки пришло не более 10 человек.
Так, может, и бог с ними – с КУРТами? Что в них плохого? Ничего! За исключением того, что теоретически в зоне КУРТов можно расположить что угодно, и не всегда это “что угодно” будет приходиться жителям окрестностей по душе. Мы же с вами не дураки – знаем, как это бывает. В чеховских ПЗЗ подобных зон сразу несколько, в том числе в районе закрытого полигона ТБО “Кулаковский”, в районе деревни Сергеево и так далее. Теоретически выделенная под КУРТ земля может быть муниципальными властями, на- пример, передана частному лицу без торгов для ведения коммерческой застройки. Находятся даже те, кто утверждает: требования к этажности зданий в зоне КУРТ не действуют.
Комплексное развитие территории проводится по инициативе правообладателей или органа местного самоуправления. Где эта инициатива? Нам не показывали. Поэтому, опять же, теоретически можно ждать чего угодно. И это настораживает. В ходе публичных слушаний в Чехове сами КУРТы не скрывались, а вот обсуждения того, что будет построено и расположено на этих территориях, народ так и не дождался.
Кто-то может сказать: вот решат, что строить – будут еще слушания. Но “фишка” в том, что “документация по планировке территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, утверждается без проведения публичных слушаний”. Конечно, существует целый комплекс ограничений, которые так или иначе сдерживают порывы муниципальных властей, однако…
Всю эту веселую историю с КУРТами придумали, разумеется, не у нас – ноги растут из самого верха управленческой пирамиды Московской области. Однако КУРТы придут в нашу жизнь еще и благодаря пассивности граждан. Пришли ли люди на публичные слушания по проекту ПЗЗ? Ответ – нет, не пришли. На обсуждениях в администрации городского округа было от силы 10 человек, и почти все они не случайные горожане, а активисты, которые борьбу ведут уже много лет, разбираясь в картах и планах не хуже инженеров управления архитектуры области. 100% из опрошенного нами числа жителей Чехова (13 человек) вообще не знали ни о каких слушаниях, а также не имеют ни малейшего представления о том, как расшифровывается аббревиатура ПЗЗ. Товарищам из властей это удобно и нравится: делай что хочешь, ведь от кучки активистов отбиться проще, чем от сотен недовольных перспективами сердитых горожан.
Когда начнут застраивать, то размахивать крыльями будет поздно. Не пришли даже те чеховцы, которым от ПЗЗ может достаться по полной программе – в Офицерском поселке могут вплотную к участкам и домам построить дорогу, а также навсегда за- крепить возможность блокированной застройки на территории частного сектора в Чехове.
Да-да. Так называемая блокированная застройка из ПЗЗ никуда не делась, а это многоквартирные дома высотой до трех этажей. Соседство, прямо скажем, спорной привлекательности для владельцев частных домов и участков. Против подобного два года боролись активисты из Офицерского поселка, но активистов мало, а пассивных горожан много. И очевидно, что им на те и эти ПЗЗ плевать с высокой колокольни. Так странно или закономерно, что народ нынче даже не слушают при принятии решений?
Вера Павлова
Большинство россиян верят в то, что они не могут повлиять на происходящее в стране, области или даже собственном городе, и не чувствуют себя ответственными, – таковы результаты опроса, проведенного на днях “Левада-Центром”.
68% респондентов заявили, что «совершенно не могут» повлиять на то, что происходит в стране.
21% опрошенных признали, что в их силах исправить что-то в России «в незначительной мере».
5% россиян осознают, что они в состоянии влиять на текущие дела в стране.
При этом:
60% совершенно не чувствуют ответственность за происходящее в государстве.
24% «в незначительной мере» признают личную ответственность за дела страны.