Новая строка в платежках за услуги ЖКХ обеспокоила жителей нашего славного городского округа – к основной сумме у большинства добавилось от 80 рублей и больше. Жители Чехова обвинили местные муниципальные власти в попытке нажиться и странным образом связывают введение новой строки в платежки с преобразованием района в городской округ. Новый платеж обозначен отдельно и называется «Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования»(ВДГО). Сумма небольшая, но в наше время и 100 рублей в семейном бюджете не лишние. Откуда взялась новая строка в единых платежных документах, и можно ли отказаться оплачивать загадочное техническое обслуживание? Давайте разбираться.
Начнем с конца и ответим на вторую часть вопроса: отказаться оплачивать техническое обслуживание ВДГО нельзя – это обязанность, а не право. И претензии нужно предъявлять правительству РФ, а не местным властям, так как это правительство еще в далеком 2013 году приняло постановление №410, которым обязало всех граждан заключать договоры на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями.
Официальным поводом принятия документа послужило увеличение числа аварий и несчастных случаев, связанных с неисправными газовыми плитами и водонагревательными колонками, а также котлами отопления и прочим оборудованием. Мол, если бы состояние приборов контролировалось и проверялось, то большинства несчастных случаев можно было бы избежать. На основании заключенных договоров газовщики обязаны проводить профилактические проверки и исправность оборудования, а также устранять неполадки. Вроде бы все логично. Однако принятый закон просто переложил ответственность за газовое оборудование с газовщиков на собственников и обязал собственников за эту ответственность заплатить.
Что мешало газовщикам проверять это оборудование без дополнительных поборов с клиентов? Вопрос риторический. Сумма же, которая вырастает даже из минимального ежемесячного платежа в 80 рублей за газовую плиту и превращается уже в 1000 рублей за год с квартиры, вряд ли является адекватной простому осмотру этой плиты, тем более, что подавляющее количество плит нынче не нуждается в каком бы то ни было обслуживании и в большой степени безопасны. Зато эта сумма, если переложить ее на количество квартир в городе и районе, точно является неплохим подспорьем так называемым “специализированным организациям”. Если вы не заключали никаких договоров ни с какими организациями, а в платежке все равно нарисовалась дополнительная сотня-другая рублей за обслуживание ВДГО, то не удивляйтесь – так надо.
Управляющая компания может от вашего имени на основании решения общего собрания жильцов (о котором вы, конечно, ничего не слышали, но оно точно было) заключить этот договор самостоятельно. Как говорится в официальном сообщении, в единый патежный документ эту строку включили “для удобства плательщиков” – чтобы вам никуда не бегать, ничего не подписывать, а сразу начать платить.
Сколько нужно заплатить, тоже за вас посчитали и, можно быть уверенными, забыли ознакомить с тарифами. Тарифы, кстати, у так называемых специализированных организаций, которые могут оказывать услугу по техобслуживанию ВДГО, разные, и с ними можно ознакомиться, обратившись к поставщику непосредственно или в свою управляющую компанию, которая не просто может, а обязана предоставить полную информацию о тарифах. Кроме того, тем же постановлением от 2013 года были четко разведены два понятия – общее газовое имущество и частное газовое имущество. Если упрощать, то все, что расположено в квартире (доме) и связано так или иначе с газом – собственность частного лица; все, что расположено за пределами квартиры (дома) – общая собственность. За общую собственность несет ответственность управляющая компания, за частную – собственники, то есть, мы с вами. Однако при очевидном разграничении, платим и за первое, и за второе все равно мы.
Законом также определяется и перечень работ, которые должны проводиться специализированной организацией в рамках заключенного договора за те деньги, которые мы им теперь вынуждены платить. Для того, чтобы с договором ознакомиться, нужно снова обращаться в управляющую компанию и требовать текст документа, потому что всем понятно, что большинство УК не выполняют требование закона и не размещают эту информацию в открытом доступе на своих официальных сайтах. Чаще всего в стандартный перечень работ входит: контроль герметичности соединений; соответствие установки оборудования нормативным требованиям безопасности; контроль силы тяги вентиляционных труб и каналов; инструктаж потребителей по технике безопасности пользования приборами.
Заметьте, в стандартном наборе отсутствует пункт о ремонте газового оборудование в случае необходимости. Возможно, за него придется заплатить дополнительно – зависит от условий договора.
Так как с 2013 года, когда собственников обязали заключить договоры на обслуживание ВДГО, прошло четыре года, а никто не пошевелился, то в прошлом году правительство сделало шаг конем и приняло целый федеральный закон № 412-ФЗ, который подробно расписал ответственность безответственных собственников: «Уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования , уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, если такая замена является обязательной в соответствии с правилами обеспечения безопасного использования – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей. Повторное совершение административного правонарушения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух до пяти тысяч рублей».
Кроме того, если договора нет, то поставку газа могут и вовсе прекратить, если речь идет о частном доме. В многоквартирных домах это сделать практически невозможно. Это – теория. А теперь немного жизни. Можно быть уверенными, что большинство из нас понимает важность и необходимость своевременного обслуживания и ремонта газового оборудования, и никто не хочет рисковать жизнью, полагаясь на авось. Но при этом большинству наверняка, прежде чем отваливать далеко не лишние тысячу-две рублей за техосмотры ВДГО, хотелось бы понимать, а за что, собственно, они платят, и какого качества услугу за свои деньги они получат.
С нас дерут за капремонт, вместо которого мы получаем фигу в кармане, потому что кто-то, вероятно, набивает свой карман – ведь все в мире держится на равновесии. С нас дерут дорожный налог, а приемлемые дороги мы видим только в мечтах. Впереди нас дважды ждет повышение тарифов на услуги ЖКХ – с 1 января и с 1 июля. В совокупности наши платежные обязательства перед поставщиками услуг только в связи с этим вырастут на 10-11 процентов. Кроме того, с 2018 года, как заявил министр экологии региона Александр Коган, нам ради нашего же блага поднимут тариф на вывоз мусора… И кто бы привел хотя бы одно доказательство того, что мы платим не в пустоту.
Вера Павлова
… предприимчивые … даже слова необидного не нахожу кроме активисты — на фоне нескольких взрывов домов по вине придурков они теперь обложили всех новым побором — был бы повод. Контрольный вопрос: как это повлияет на свихнувшихся, решивших кому-либо или себе отомстить, открыть газ и подорваться? А формулировка-то какова: типа наша забота о Вас. Деньги брать начали, а КАК И ЧТО КОНКРЕТНО БУДУТ ОБСЛУЖИВАТЬ не сообщили. И на что пойдёт этот очередной оброк? Припрутся в грязных ботинках с газоанализатором, поморочат голову, а дальше? Тут единственное решение — перевести всех на электроплиты. Впрочем, ТО видимо тоже подорожает — за видеофиксацию события.
… а можно ввести оброк за мониторинг состояния зданий — фиксировать осадку зданий (поэтажно !!! ))) ), мониторинг экологии, вообще — мониторинг всего. Работы — море. Отчёты, анализы, выводы … и никакой ответственности. Всё — по-Чубайсу.