Из-за долгов управляющей компании “АСК” перед ресурсоснабжающей организацией несколько десятков жильцов многоэтажек в разных микрорайонах Чехова остались без горячей воды – ее просто отключили. Лишение граждан водоснабжения за долги УК, кажется, превратилось в Чехове в летнюю традицию. Прошлогодний инцидент, не научил уму-разуму ни управленцев, ни их клиентов, ни муниципальные власти, которые являются учредителями поставщика ресурсов для городских управляющих компаний – муниципального предприятия “ЖКХ Чеховского района”. Неделю назад жильцы многоэтажек на улицах Чехова, Весенняя, Вишневый Бульвар и Дружбы узнали, что их деньги до ресурсоснабжающей организации не доходили, и в кранах в связи с этим внезапно закончилась горячая вода.
Обитатели домов, которые находятся в управлении компании “АСК”, о грядущем отключении горячей воды за долги их УК никто не предупредил – получился сюрприз. Большинство собственников, кстати, оплачивают счета вовремя и в полном объеме, а все равно оказались в заложниках. Объявление на подъезде, сообщающее об уже случившемся факте – вот и все, что заслужили добросовестные плательщики. “Сегодня меня муж забрал из роддома с дочкой, а тут такое…”, – жалуется Ирина, живущая на Весенней.
Пикантность ситуации заключается в том, что поставщик ресурсов – муниципальное предприятие. То есть, решения о том, что и кому отключать или не отключать принимаются на уровне муниципалитета. Как заявляют власти, это был показательный шаг – дать людям понять, что те деньги, которые они платят, управляющая компания не всегда перечисляет по назначению.
Сами собственники предполагают, что таким образом их вынуждают сменить управляющую компанию, и они готовы это сделать. Вот только методы принуждения им кажутся несколько варварскими. У властей округа другая точка зрения. Как сообщил начальник управления ЖКХ Андрей Ляхомский, МП “ЖКХ” необходимо рассчитаться за газ, но так как платежи от “АСК” не поступали, то денег может не хватить, а на носу отопительный сезон.
За долги перед газоснабжающими организациями с муниципалитета спросят в том числе и в правительстве региона – им отчеты составлять. А что ответишь, если долги есть, а перспектив нет? Что касается “АСК”, то в попытке выяснить кто прав, а кто виноват, что делать и как выбивать долги из этой управляющей компании, муниципалы дошли до суда. Кроме того, написаны многочисленные жалобы в прокуратуру, госжилинспекцию и прочие надзорные органы, которые должны прищучить управляющую компанию и заставить ее исполнять свои обязательства как перед поставщиком ресурсов, так и перед собственными клиентами.
Горячую воду в итоге горожанам дали только спустя сутки. Многие не готовы с этим мириться и будут требовать компенсации, чтобы впредь неповадно было добросовестным потребителям коммунальных услуг что бы то ни было отключать. Как заверяют власти, прекращение подачи воды было единичной акцией, и подобные показательные порки повторяться не будут.
Собственники, конечно, побухтели, но на недавний День открытых дверей с управляющими компаниями почему-то не пришли, хотя это был прекрасный шанс надавить и на ресурсоснабжающую организацию, и на собственную управляющую компанию. У последней дела действительно идут ни шатко, ни валко. Если обратиться к публичным источникам и к отчетам о деятельности управляющей компании “АСК”, то можно обнаружить весьма любопытные сведения.
Например, за всю историю своего существования, эта организация лишь однажды завершила год с прибылью. А вот с 2014 по 2016 годы у нее были сплошные убытки в сумме от 14,7 миллионов рублей до 21,5 миллиона. Баланс же предприятия (сумма, которой оно оперирует) неизменно рос: с 78,7 миллионов в 2014 году до 660,3 миллионов в 2016-м. Долг “АСК” по исполнительным производствам, согласно данным статистического агенства “Синапс”, перевалил за несколько миллионов рублей.
Долг только по самому свежему исполнительному производству (от июня 2018 года) составляет 14,5 миллионов рублей – это уже данные Федеральной Службы судебных приставов. Бесконечные суды дыр в бюджетах оплаты за газ не заткнут, а поставщик этого газа уже не готов терпеть и ждать. В итоге страдают собственники квартир, расположенных в домах, управляемых пресловутой “АСК”. Но. Обратная сторона медали тоже примечательна.
Дело в том, что ни управляющая организация, ни поставщик услуг не могут отключить воду в многоквартирном доме без соответствующего постановления суда. Если решения нет, а подача не была возобновлена в течение трех суток, можно добиваться не просто компенсации, а наказания для ответственных лиц. Чеховские в три дня уложились. В этот раз… Однако у нас нет никаких оснований быть уверенными в том, что подобная ситуация не может повториться – все УК нынче не без греха. Поэтому права свои собственникам и ответственным квартиросъемщикам знать не просто полезно, а жизненно необходимо. Их около трех лет назад значительно урезали, но кое-что осталось. Многие не знают о том, что существовавшаяя ранее редакция постановления №307 и его пункта 85 более не является актуальной. В этом документе говорилось, что приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается. Но наши законотворцы почесали затылки, послушали поставщиков ресурсов и упростили жизнь им, одновременно усложнив ее нам.
На смену упомянутому постановлению пришел целый Федеральный закон №416-ФЗ, в котором черным по белому написано: Организация, […] осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение […] предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления поселения, городского округа, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае в том числе наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договору водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более.
Как можно заметить, прекращение или ограничение водоснабжения и водоотведения осуществляется в отношении конкретного абонента, действия (бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения. В нашем случае показательно выпороли жильцов сразу нескольких многоэтажек. Перестарались?
Кажется, что в этой истории с горячей водой, компанией “АСК” и долгами за газ “молодцами” оказались все, а крайними – потребители коммунальных услуг. Впрочем, как всегда.
Вера Павлова