37 вопросов подготовили члены инициативной группы микрорайона Губернский к встрече с чиновниками администрации округа, которая состоялась в минувшие выходные. Встреча проводилась при участии представителей ОМВД, филиала ПАО “МОЭСК Южные электрические сети”, территориального отдела Госадмтехнадзора, управляющей компании, работающей в микрорайоне ООО “Страртстрой+” и приобретателя земли ООО “ДА Винчи”. Мероприятие, как и ожидалось, получилось эмоциональным, а взаимных обвинений всеми сторонами дискуссии было накидано на пару специальных выпусков газеты. К сожалению, столько внимания мы уделить этой теме не можем, но основные вопросы и полученные них ответы постараемся изложить как можно более объективно, потому что именно объективности, трезвости и здравого смысла в ситуации с проблемами Губернского очень не хватает.
Все вопросы, на которые чиновники и надзорные ведомства не смогли дать ответы оперативно в ходе встречи с жителями микрорайона, по словам председателя совета депутатов округа Галины Козиной, которая вела мероприятие, были внесены в протокол и обязательно будут отработаны. Однако кое-какую информацию, необходимую для выстраивания тактики и, быть может, даже стратегии получили и власти, и жители Губернского в режиме реального времени. Основная претензия последних к муниципалам – это отсутствие информации. Жители микрорайона хотят четко понимать, что происходит в Губернском, а также иметь возможность оперативно узнавать, с чем связаны те или иные действия или бездействие должностных лиц. Как отметил член инициативной группы микрорайона Тимофей Рыбак, приобретение компанией “ДА Винчи” нескольких земельных участков на территории Губернского оказалось всего-лишь катализатором процесса, благодаря которому жители теперь могут не просить, а требовать соблюдения закона и приведения ситуации к нормам, закрепленным в правовых актах страны, региона и округа. “Мы требуем разъяснений по поводу установки всяких вышек, по поводу размещения постов дорожно-патрульных служб, по непонятным действиям сотрудников полиции”, – сказал Рыбак. Напомним: два месяца назад стало известно, что собственник 40 гектаров земли микрорайона компания “МОИСК”, ныне проходящая процедуру банкротства, продала несколько земельных участков чеховскому ООО “ДА Винчи”, которое возглавляет предприниматель Андрей Дробышев. С молотка ушли в том числе участки, на которых расположены части детских площадок, трубопроводы, дороги и даже та земля, где согласно плану развития территории должны были еще с десяток лет назад построить поликлинику. Новый собственник поликлинику построить не обещает, но зато готов строить гаражи. Жителей Губернского такой расклад не устроил, и они начали обороняться, а заодно вскрывать давно затвердевшие нарывы на теле микрорайона. Скелеты посыпались из шкафов в громадном количестве. И хоть чиновники, которые принимали решения и подписывали документы давно либо в местах не столь отдаленных, либо почили, либо отошли от дел, отдуваться за их действия или бездействие приходится нынешней администрации округа. Претензии у инициативной группы есть не только к исполнительной власти, но и к представительной. По словам Рыбака, депутат Николай Значков, представляющий в совете депутатов интересы жителей 15-го избирательного округа, в который входит Губернский, ничего не делает для людей на протяжении своего уже третьего срока, хотя в ходе предвыборной гонки обещал помогать решать проблему межевания. “Я совершенно согласен, что ситуация с межеванием затянута. Были ли мной направлены вопросы в официальном порядке? Нет, не были. Но неоднократно консультации по этому вопросу я проводил”, – сказал Значков в ответ на обвинения.
МЕЖЕВАНИЕ: ДА, НЕТ, НАВЕРНОЕ…
Основная проблема, решения которой добиваются местные жители – это отсутствие межевания земельных участков, на которых стоят дома и расположены общественные пространства. Многоэтажки в микрорайоне действительно были введены в эксплуатацию без формирования земельных участков. Как так получилось, кто виноват, кто подписал бумаги в далеких 2008-м 2010-м годах? Ответить на этот вопрос может только суд, в который один из членов инициативной группы Губернского обратился с иском: 17 декабря должно состояться первое судебное заседание. Как заметил заместитель главы администрации округа Игорь Пруцаков, решением суда будут названы и виновные, и ответственные. Только вот на ситуацию это вряд ли повлияет. Жаль это признавать, но преемственности как таковой в органах исполнительной власти не существует: каждый новый функционер, приходящий работать в муниципалитет, не отвечает за действия своего предшественника. Впрочем, когда речь заходит об уголовной или административной ответственности, отвечать он и не должен. По словам Пруцакова, земли в Губернском, принадлежащие обанкротившейся компании “МОИСК”, включены в так называемую конкурсную массу, а межевание того немногого, что разграничено, проведено неверно. И с этим фактом согласны как чиновники администрации, так и члены инициативной группы. Именно поэтому администрацией округа уже направлен соответствующий иск в суд. Предварительное разбирательство дела о признании торгов по продаже земельных участков (которые приобрело ООО “Да Винчи”) недействительными назначено на 16 декабря. Администрация надеется, что суд встанет на ее сторону, отменит торги, и тогда можно будет провести межевание в соответствии с утвержденным и одобренным в апреле 2016 года планом.
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ БУДУТ
В связи с событиями и земельными изменениями в микрорайоне Губернский жители в ходе встречи потребовали от администрации провести публичные слушания нового проекта развития территории. Они хотят понимать: что конкретно и где конкретно будет или не будет строиться, будет или не будет благоустраиваться. По словам Игоря Пруцакова, слушания будут – их проведут в формате обсуждений проекта внесения изменений в Генеральный план городского округа Чехов, а дата этого мероприятия будет назначена окружными депутатами в ходе очередного заседания, которое пройдет 26 декабря. “Как только будет назначена дата, проект будет размещен на всех ресурсах, в том числе в средствах массовой информации. К нему будут приниматься замечания в любом виде. Можно свои замечания будет направить на электронную почту главы округа, можно через портал Госуслуг, можно будет это сделать путем письменного обращения на имя исполняющего обязанности главы или обратившись в кабинет №214 администрации округа”, – сказал он, отвечая на вопрос участников встречи.
ПОДВЕШЕННАЯ ПОЛИКЛИНИКА
Обсуждение темы строительства поликлиники на территории микрорайона стало, пожалуй, самым жарким моментов встречи. Стороны никак не могли услышать друг друга. По проекту планировки Губернского, утвержденному в 2016 году и действующему на день сегодняшний, участок земли для строительства поликлиники выделен за домом №2 по улице Уездной. Использовать его как-то иначе, нежели построив на нем учреждение здравоохранения, нельзя, – об этом заявил Игорь Пруцаков. А вот взявший слово директор ООО “Да Винчи” Андрей Дробышев с чиновником не согласился. Как заявил предприниматель, на руках у него есть градостроительный план того самого земельного участка, выданный Министерством строительного комплекса Московской области в 2017 году, и там, как выразился Дробышев, “варианты возможного использования земли” указаны следующие: лечебное учреждение, здания общественного назначения, автомобильные дороги и проезды. То есть, теоретически построить можно что угодно. “Этот документ является для меня, как для представителя застройщика, основным. И мы когда приобретали участок, то прекрасно понимали, что здесь можно разместить. На основе этого документа получается разрешение на строительство, вводятся здания в эксплуатацию. На этот вопрос (будет ли новый собственник земли строить на этом участке поликлинику – ред.) я не могу вам сейчас ответить”, – сказал Дробышев. Однако чуть позже признался, что при покупке земельного участка в планах компании строительства поликлиники не было, а были в планах сплошные гаражи: “Мы не министерство здравоохранения, мы не социальная служба, мы бесплатные поликлиники не строим <…> Мы действительно там планировали строить комплекс гаражный, у нас есть план межевания территории с нумерацией всех участков”. В любом случае, по словам заместителя главы округа Ольги Щукиной, решение о строительстве государственного учреждения здравоохранения принимается не на уровне муниципалитета, а на уровне минздрава и министерства строительного комплекса Московской области – такова иерархия полномочий. Причем, положительное решение может быть принято только в том случае, если муниципалитет будет включен с конкретным участком земли в государственную программу. Но участок-то спорный, земля принадлежала частнику, который перепродал ее другому частнику, который, как было замечено выше, “бесплатные поликлиники не строит”. Именно поэтому администрация округа сейчас судится с ООО “Да Винчи”, пытаясь признать сделку о покупке этого куска земли недействительной. Кроме того, по словам Игоря Пруцакова, 24 октября этого года муниципальные власти направили в Министерство здравоохранения Московской области письмо, в котором заявили о желании войти в госпрограмму по строительству социальных объектов. “Мы предполагаем, что по решению суда этот участок так или иначе отойдет в муниципальную собственность, и тогда можно будет реализовывать проект строительства соцобъекта за средства бюджета Московской области”.
ШКОЛЬНИКАМ ВЕЛЕНО ЖДАТЬ
Еще один жупел микрорайона – перспектива остаться без второго корпуса школы. Люди боятся, что пока суть да дело, пока наверху тянут и обещают, недостроенное здание окончательно станет непригодным, и придется начинать процесс с самого начала. А это – годы, которых у людей просто нет. Сейчас основное здание работает на пределе своих возможностей и перегружено более чем в два раза. Пожалуй, это был единственный вопрос из 30 с лишним заданных в ходе встречи, на который люди получили конкретный ответ. По словам депутата и директора школы №10 Николая Значкова, сроки ввода второго корпуса уточняются, но это точно случится в 2020 году. “Задача не просто построить школу, а построить ее качественно. Могу сказать, что была проведена очень серьезная экспертиза. И я уверен, что в 2020 году продолжение строительства школы начнется”, – отметил он. Развеял депутат также и страхи жителей микрорайона относительно небольшого здания, которое строится неподалеку от второго корпуса школы. По словам Николая Значкова там разместятся спортивный зал, конференц-зал и кабинеты ОБЖ.
РЕЗЮМЕ
Видится, что до полного урегулирования всех споров между жителями микрорайона Губернский, властями округа и новым собственником части земельных участков микрорайона еще очень далеко. Перспективы целиком и полностью зависят от решения суда по иску администрации о признании торгов и продажи земель ООО “Да Винчи” недействительными. А пока придется так или иначе собственными силами расхлебывать последствия попустительства подмахнувших бумаги должностных лиц времен Чеховского муниципального района. Татьяна Манушкина