Во всяком случае, информацию об этом опровергают в Администрации городского округа Чехов, которая является учредителем коммунального предприятия. С начала января этого года в городе активно распространяется информация о том, что самая крупная управляющая организация Чеховского района на ладан дышит и вот-вот развалится, причем, не без участия в этом процессе местных властей. Поводов сомневаться в себе и в своей честности да профессионализме местные чиновники дают предостаточно, поэтому и взбаламутились жители города не на шутку. Но так ли страшен черт, как его малюют?
У МП “ЖКХ Чеховского района” действительно все не слава богу – эффективность компании пала ниже плинтуса, при этом долгов образовалось выше крыши. Некогда мощную, сильную, устойчивую и прибыльную коммунальную компанию за последние годы почти ушатали. И у этого есть сразу несколько причин, одна из которых – мы с вами, накопившие полмиллиарда долга за поставленные нам ресурсы и оказанные услуги. Кроме того, последние несколько лет подряд самую крупную управляющую компанию района порядком трясет: и руководство меняется как перчатки (приходят руководители один другого краше), и бесконечная ротация происходит в рядах простого персонала, да и правила игры в связи с процессами, идущими на региональном уровне, резко поменялись.
Тренд на централизацию всего происходящего на местах (а также на канализацию денежных средств в определенном всем известном направлении) подхватил муниципальное предприятие и вынес из его состава сначала расчетный центр, после почти вынес теплосети… На очереди, как поговаривают, канализация водоканала. Однако официально эта история пока подтверждения не получила.
Учредитель муниципального предприятия – Администрация городского округа Чехов – заявляет, что не допустит разорения и растаскивания по кускам МП “ЖКХ”. Однако уже случившееся таки дает основания нам, потребителям услуг и клиентам компании, в этом сомневаться. Вспомним фактически добровольно-принудительную передачу расчетов с потребителями услуг и ресурсов единому платежному агенту “МосОблЕИРЦ” и ликвидацию собственных ИРЦ, которая привела к улучшению собираемости платежей на бумаге и к ухудшению положения дел в реальности – долги граждан перед МП “ЖКХ” как перед ресурсоснабжающей организацией перевалили за 500 миллионов рублей и продолжают расти.
Полмиллиарда – это по чеховским меркам гигантская сумма. 500 миллионов – это та сумма, которой не хватает муниципальному предприятию, чтобы выйти из крутого пике и рассчитаться с собственными долгами да кредитами. Это те деньги, которых не хватает, скажем, на модернизацию чудовищно устаревших котельных в районе, КПД которых сейчас не поддается оценке – фактически нашими платежами и деньгами компании устаревшие ТЭЦ топят улицу.
Но на модернизацию денег нет. При этом в управлении МП “ЖКХ” находится 92% всего жилого фонда городского округа, то есть, компания фактически является монополистом в свере оказания коммунальных услуг жителям Чехова и бывшего Чеховского района. Все это – результат многолетнего неэффективного, непрофессионального управления, на который наложилась административная реформа, спущенная сверху, навязанный тренд на централизацию процессов и вертикализацию денежных потоков, сложная экономическая ситуация и спровоцированный ею кризис неплатежей.
Гигантское коммунальное предприятие, работа которого была отлажена еще Владимиром Степеренковым, доело свой потенциал и без должного развития начало разваливаться и рассыпаться в руках нынешних управленцев. В эту же корзину неэффективности как следствие укладывается и качество оказываемых МП “ЖКХ” услуг. Оно порой не лезет ни в какие ворота. Бесконечные штрафы, накладываемые на компанию и ее отдельных работников надзорными ведомствами, – норма последних лет.
В этом году предприятие бьет собственные антирекорды: в январе одна только Госжилинспекция возбудила в отношении МП «ЖКХ» 13 административных дел по поводу несоблюдения норм энергосбережения, нарушения правил содержания газового оборудования и непредставления информации в орган жилищного надзора. Грязные подъезды, мокрые подвалы, неухоженные территории, невывезенный мусор с контейнерных площадок – это только малая часть претензий граждан к МП “ЖКХ” как к управляющей и ресурсоснабжающей организации. Для того, чтобы выжить и выжать эффективность из своих мощей, а также покрыть полумиллиардную дыру в бюджете, образовавшуюся в том числе из-за недобросовестных плательщиков и собственных “грешков”, МП “ЖКХ Чеховского района” так или иначе должно влезать в долги и брать кредиты. Занимать деньги, кстати, предприятие начало довольно давно (еще при Слободине).
В феврале учредитель предприятия – Администрация городского округа – одобрило попытку взять очередной кредит, который будет обеспечиваться залогом здания бывшей регистрационной палаты на улице Новослободской (но находится в муниципальной собственности). По городу немедленно поползли слухи о том, что МП “ЖКХ Чеховского района” сознательно и намеренно банкротят, а потом распродадут и растащат по маленьким кусочкам. Основания так думать, прямо скажем, дейтствительно имеются. Но вот насколько они подкреплены реальными планами учредителя МП “ЖКХ”, то есть, окружной администрации?
По нашей информации, намерений банкротить и разорять муниципальную ресурсоснабжающую и управляющую компанию у властей нет. Во всяком случае, глава округа Марина Кононова сей факт уверенно отрицает. Больше того, в прямом эфире радиостанции “Комета”, она заявила, что если МП “ЖКХ” будет разорено и уничтожено, то ей в тот же день нужно будет уходить в отставку. Спасать же будут компанию в том числе за счет банковских займов под залог муниципального имущества.
“Без залога никто кредиты не дает”, – сказал Кононова. Кроме того, по нашим данным, в МП “ЖКХ” ведутся внутренние проверки и выясняются причины, по которым предприятие дошло до жизни такой. Их результаты нам либо огласят, либо не станут – посмотрим. А вот вопрос о том, как так произошло и кто виноват в том, что эффективность муниципального предприятия, являющегося почти монополистом в сфере оказания коммунальных услуг населению, стратегически важного как в экономическом, так и в стратегическом смысле, фактически укатилась в минус, остается открытым.
Ася Летова